方面,因为聚x园的房子是顶好的学区房,但江东西上学占了名额。
顶好的学区房,就跟矫情的公主病似的,x事一堆,就比如,我家江东西占了上学的名额,即便我们转学了,新买了我家房子的客户家里如果有适龄孩子想上学,也是上不了的,不但我们转学后上不了,就连第二年也上不了,必须等到我们家江东西六年小学毕业之后再空一年,别的孩子才能上。
这样的话,必然影响我家卖房子,不但想买的人少了,价格也会被大刀。
所以这个房子卖得周期很长,但也有另一个好处,卖得时间越长,房价就越涨了,所以,对于我们来说,都没关系,但,我们想出国的话,就有点着急了。
姜西是真的下决心想出国了,她天天跟中介人员商量如何卖掉房子。
那个之前跟她关系不错的小郭说,“姜西姐,我把你的房子跟我们全店的人一起开会研究了,现在市场价,如果学区不占用的话,你家这个房子应该能卖到五百三十万,但是因为你家这个房子现在学区占用四、五年,我们全店预估,只能卖到四百八十万。”
我听见姜西对小郭说“不,小郭,你们的预估是错的,我预估我的房子,至少能卖到五百一十万。”
小郭的声音很是真诚,“姐,我不会骗你,前几天你们小区刚刚成交了一套一楼的,学区不占用,才卖了四百八十万,你家这个楼层好,采光好,但是你学区占用啊,四百八十万,还不一定能卖上呢?你想啊,买这种学区房的人,肯定都是为了孩子上学,但一般也都是提前一、两年买,那你家房子学区占用四、五年,这类客户就被屏蔽了;居住类客户,一般也不会买这边的房子,同样的价格,在远一点的地方都能买别墅了;那就只剩下一类投资的客户了,投资的客户一般都不会一下子把五百万的资金压在这一套房子上,不利于资金流动,所以我们店长都说,这个房子能卖四百八十万顶天。”
姜西看着手机,只是冷静地微笑,看得出,她的那种微笑不是开心的笑,只是一种:你说你的,别以为你们是专业的我就会信你的微笑姿态。
见姜西不吭声,小郭又说,“姐啊,我们店长说了,四百八十万,如果你同意,就给你在我们全公司的群里推广一下,这样相信很快能卖出去。”
姜西说,“我不同意,低于五百一十万我不卖。”
谈话到此结束了,等姜西挂上电话,我问,“你真的觉得能卖上五百一十万吗?要是卖不出去,我们就不出国了呗,那我不用学英语,也不用学开车了是吧?我还找国内的工作。”
姜西斜眼瞪我一下,“既然决定了,至少也要去感受一下,否则都是道听途说的小马过河感受,如果真的觉得不好,
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