劝诫了张彦明一句。他平时话少,想的多,做事也一向比较小心,老成持重那种性格。
用张爸的话来说就是三杆子打不出一个响屁来,就喜欢闷着琢磨,也就是在家和唐静在一起话能稍多几句,一般也是唐静说他听着。
“没事儿。”孙红叶给解释了一下:“我们不急着卖,都是等手续妥了所有证照齐了才动,这方面不会出问题。
因为开始就特意压着慢了几拍,现在后面没开工的地方乱七八糟的早都办妥了。他们就是想卡一下都没有借口,我们又不急。”
“也别大意,三山五岳的,小怪小精的多了去了,你们在京城在鲁尔影响力大,很多小地方不一定能干过当地的土老财。
你们不急,地压在那,他卡不住你就敢把地收了,或者二卖。我听人说过这样的事儿。”
“这个到是不敢说碰不到。不过一般我们会把所有证照办齐了才会把钱付完,会写在合同里。现在唯一能卡咱们的是预售许可,咱们不需要。”
“产权证也可以卡一下吧?”
“那个也不是说不能,但难度不小,我们什么都正常他不予办理也需要借口啊。我到是听说有卡土地证的,地买了开建了土地证拖着不给到位。”
“这个确实有。”张彦明点了点头:“我知道几个,人家都用了十几年了也没给,最后还给拆了。”
“告不赢?”
“这事儿不好说,我知道的都是吃了哑巴亏。这种事儿比较复杂,也没有个明白的说法,咱们的政治环境你们还不清楚?部门单位不在法律所辖范围内的。”
孙红叶点点头:“他们没有违法成本,也不需要担负责任,扯扯皮踢踢球也就不了了之了,最后还是解决不了,吃了亏的也只能认了。”
“所以我才说,咱们什么都不要急,慢慢建慢慢卖,压在那也没几个钱的事儿。主要力气还是要放在商业上,商业投资项目大影响大。”
“主要还是区域问题,废话,商业都集中在大城市经济突出的地方。”
“对呀,越往上大环境越好,他们想要拿手脚的成本越高。咱们怕这些吗?讨论这个有意义?”
“这不就是闲聊嘛。”孙红叶拍了张彦明一下白了他一眼。老大难得的关心一下说点意见,你听着就得了呗。
“房子盖好验收了再卖,就不用那个什么许可了是吧?”张彦君问了一句。他是真不太明白这方面的事儿。
“嗯,咱们不卖楼花,不需要预售,也就不需要预售许可。预售这东西,里面可操作的空间太大了,不是什么好事儿,我不喜欢也不支持,反正我不搞。”
“你还说呢,咱们没搞公摊,现在人家联名和协会告咱们呢,说是搅乱市场。”孙红叶看了张彦明一眼。
“有能耐来咬我呗,我就不搞。这是我的生意,我想怎么卖就怎么卖,惹急了我全部成本价搞他十万套房子。不用迁就谁,爱特么怎么的怎么的。”
孙红叶瘪了瘪嘴:“你到是没事儿,我一天被烦的要死。现在咱们在协会里都快成了公敌了。”
“人嘛,总得有点事做,咱们现在不缺钱,那就给自己找点乐儿呗,你不感觉这样挺牛逼吗?一人一马一枪,面对万马千军,看着他们在你面前灰飞烟没。”
“切,你还常山赵子龙呢。德行。”
“我不当赵子龙,那是虚构的,我要当秦皇,纵有万般骂名也是留芳千古,一人一马四海俯首称臣。”
“那是暴君,要不然能两世而亡?”
“可拉倒吧,不知道别乱说,要说暴君谁能比过汉朝?周武伐纣,他自己那么多个老婆天天欢歌宴舞说人家一个老婆的纣王荒淫无道,政治上的事儿也能信?”
请收藏:https://m.hobtm.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)