说了,眼下尽管京城有三个火车站。
可北站和南站都是短途的,进京的主要渠道就在这里。
至于京城西站,政府连规划的意思还没产生呢。
在此之前,根本没有其他分流旅客的途径,只能依靠这里。
所以怎么看,京城火车站供需失衡的情况都必定长期存在。
而且短时间难以克服,甚至会加剧。
那该怎么办还用问吗?当然得尽快跑马圈地,抢占下来京城火车站这个制高点啊。
而且不用畏首畏尾,应该大跨步的奔跑前进才行。
说白了,眼下等于就是天上掉下个大金疙瘩,得赶紧去捡才行。
正是出于这样的考虑。
洪衍武为公司下一步发展拟定的策略,首要目标就是尽快在京城火车站附近开办商店餐厅和旅馆。
他具体采取了双管其下的方式。
一方面是让水清出门和京城火车站方面提出合作,看看能否在火车站内部开买卖。
另一方面是自己派人在火车站对面的西街和东街寻找合适的门面房。
说来也真是运气。
这年头一是京城火车站管理者还没有商业概念,二是北极熊的牌子管用。
水清尝试着一联系,竟然被人家当成了主动提供友情援助,一心为人民服务的大好人。
结果这件事特事特办,被京城火车站领导批准通过了。
不但在候车区给他们挤出了二百平米营业面积,而且承租合同一签就是五年。
给定的房租也不高,实质上就是耗费的电费和维护费而已。
另外,洪衍武他自己在火车站对面的两条街上也均有所获。
像京城站东街有一家原设在此的化工厂门市部刚刚腾空,门口贴出了转租告示。
这个门市部面积大约一百多平米,显而易见设置在这里是不合适的。
但如果用来办个商店就再好不过了。
于是就在别人权衡房租,或是跟上级请示报告的工夫。
深知手快有,手慢无的洪衍武直接把皇榜撕了。
然后找到房管所,一点没划价就掏钱把合同签了。
而且更走运都是,尽管京城站西街门脸房都被占满了。
可在酒桌相请上,他又从房管所那些人口中套出了另一个好消息。
得知京城站西街后面的三源胡同,一个小造纸厂刚刚与别的厂合并,还有个三百平米院落的平房可以出租。
他一琢磨,这用来办旅馆多么合适啊,这样二话不说就又拿下了。
这么一来,等于京城火车站,水清和洪衍武就为服务公司一共圈下来三块地啊。
这就意味着至少又要办三个店啊。
别说零售组和制作组的几十人都能全部安排下,还得再招人呢。
更不用说,这得多出来多少基层干部的名额呢。
于是洪衍武和水清拿住了这点,声明谁再跟第二服务公司置气,就取消谁参与选拔店长副店长的资格。
哪儿还有人敢不老实啊?
前程!晋升!
这才是他们让手底下这帮人都俯首帖耳的真正法宝。
但这还远不是洪衍武计划的全部,这些事还算小的呢,
一旦摆平,他还要下一步更大的棋。
也就是把水清曾经吓着过的构想。
他还要以服务公司的全部资产作抵押,去找银行贷款。
然后买地盖楼,兴办一家完全属于服务公司自己的宾馆。
虽然他们自己底子还太薄,此时弄个数万平米的豪华五星级酒店,纯属白日做梦。
但贷款一千万人民币,弄一个近万平米的三星级宾馆还是有门儿的。
最关键的是,这件事办成,好处可不限于纯粹捞钱。
而是能够变相的实现他们自身的经营自由。
因为一旦背负上了巨额债务,就像有了护身符。
杨白劳可以拿黄世仁吓唬别人了。
他们从此也可以打着负债和银行的名义,拒绝一切来自厂方的不合理要求了。
这就是洪衍武告诉朱震凡和段刚的那个诀窍。
一个孩子要想自己的东西不让父母拿走,除非这孩子懂得先把东西藏起来,或者告诉他的父母这些东西是别人的,让他们没有办法做主才行。
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