优势,其他的比如杠杆收购这类操作难度较高的投资行为,就要考虑团队真本事了。
但是,他也不惧怕挑战,迟早要杠一个试试,不然将来就会遇到天花板。
“但是,夏总,我建议咱们最好还是设立一只房地产和一只债务基金,中国地产还有十年红利期,不能让外资把这钱全部赚走了。
你看啊,假如我们不投资恒太,淡马锡、美林、德银就会去投。
老百姓辛辛苦苦买房的钱,一部分归于出售地皮的地方衙门,一部分被地产商赚走了。
地产商赚走的那部分,又有很大一部分被外资投资机构赚走了。穿透之后,获利的LP是外国主权财富基金、大学和养老、退休基金等等。”
夏景行微笑,“我们的LP还不是那帮人。”
“那可不一定!”
夏景行顿时反应了过来,问:“你是说面向国内LP募资。”
“没错!”
李耀祖笑呵呵说:“我专门研究过公司LP构成,VC基金那部分不知道啊,对冲基金和PE基金全部是美国投资者。”
夏景行笑而不语,VC全是他自己的钱,没几个人知道这里面的真相。而PE基金前段时间才放开,分点汤汤水水给美国投资者喝。
李耀祖继续道:“你看啊,远景资本横跨中美,咱们没道理不面向中国LP募资,特别是恒太这类国内的公司,完全可以用国内的基金投资。”
夏景行不是没想过这事,苦笑道:“国内发展还比较慢,大学捐赠基金都不够花,哪可能拿来理财。”
他记得前世国内大学捐赠基金当LP,应该在十年后了,而且还是清北两大高校第一个吃螃蟹,其他大学都没钱。
旱的旱死,涝的涝死。
“我知道国内大学没钱,可社保基金呢?”李耀祖问。
“去年魔都……你懂的。”夏景行摇了摇头,“这个关头,你叫我去募资,头铁吗?”
李耀祖平日里也看新闻,想起了这个大事件,知道情况有多严重,顿时不吭声了。
“哦,差点忘记了,夏总,中投马上就要挂牌成立了,咱们中国自己的主权财富基金。”
夏景行叹气,黑石马上就要IPO了,中投第一单便投给了黑石,30亿美金购入约10%股份,锁定期四年,不获得董事席位,不享有投票权。
接着就是次贷危机。
一年多时间,这笔投资亏损了25亿美金,被网民指着鼻子骂。
等了七年,中投中间又补了几亿美元的仓,才算是摊薄了持股成本,勉强解套。
这期间,黑石几位大老板、创始股东套现了几十亿美金,赚的盆满钵满。
同时黑石还爆出了一系列丑闻,比如中投注入的30亿美金以及IPO募集的大部分资金,被用来购买合伙人手中的业务,公司出现大股东和管理层借助IPO进行利益输送和
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