要是了解一下地产的运营,其他的事情不想了解。
“我其实非常向往房地产,根据我们国内的国情,未来一定需要大量的房子,我认为这绝对是一个非常好的领域,我希望前辈能够指点一二。”何雨柱非常谦逊的说道。
这一番话倒是让李远大有些吃惊,没想到对方竟然如此的了解国内的国情以及未来的发展。
此子真不简单,怪不得能够开第一家私营摩托车店。
倘若自己全盘倒出的话,一定会让自己非常被动,说不定未来还会成为敌人呢。
但要是不说的话,自己已经答应了出去,这怎么办才好?
何雨柱见状继续说道:“在未来我保证永远和远大地产达成战略联盟关系,双方只要有难,对方无条件相助。”
“虽然现在这些话有些微不足道,但我相信在未来一定有足够的分量。”
别的不说,就剩何雨柱的语气,李远大就很满意。
“果然是英雄出少年,能够说出这番话来,不得不说,老夫佩服。”李远大下定决心说道:“既然如此,我就好好的讲一讲关于地产的运营。”
这一次李远大也并不是毫无保留,只能说保留将近三分之一而已。
房地产的关键就在于地皮以及建筑。
地皮就是拆迁,需要官方的帮助以及和拆迁人员协商好方可进行。
如果一旦出现钉子户,那么就需要大费周折,甚至会影响到工期。
对于新型成立的房地产公司来说,第一套楼盘至关重要。
只有把第一套楼盘打响,才可以把公司的名声打出去,让所有的人都知道。
所以说前期几乎要以接近于成本价销售房产,甚至说赔钱。
但这种套路一般的公司根本就不敢做,因为风险太大。
但是如果真这样做的话,成功的概率会非常大。
李远大当初就是凭借着第一套小区打出的名声,以及这么多年的摸爬滚打,才牢牢的占据龙头交椅的座位。
现如今变成这个样子其付出的艰辛,常人根本不所知。
当听闻所有的故事,何雨柱心里不由得很震惊,没想到房地产里面的事竟然这么大。
而且想要搞好房地产,真不是一朝一夕就能够做成的事情,需要常年的累积。
一套楼盘至少需要两年左右的时间才能够建成,到时候销售以及后期加一起的时间将近有四年左右。
在这期间之内可谓是一味的投入,根本没有回报。
如果资金不够多的话,任何人都不能够彻底的站住脚跟。
何雨柱有些小心翼翼的问道,不知道需要多少钱才能够投资一套楼盘呢。
李远大略有深思的说道:“这件事情说实话不好说,小楼盘几百万就可以,中等楼盘几千万,大型楼盘几个亿。”
听到这样的回答,何雨柱心里已经知道一个大概。
他非常感谢的说道:“李董事长,多谢今天告诉我这么多事,在未来我一定信守承诺,我们两家永远结成联盟。”
“我也等着你成功的那一天,在此期间需要什么帮助,我一定全力以赴,不求别的,就看中你们两个人的人品。”李远大回答道。
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