有意为之。
林怀乐也是看着九龙仓垂涎欲滴,他对于航运业,码头业,没有太大兴趣。
马六甲是黄金水线,里面藏龙卧虎,稍有不慎,就会吹灯拔蜡。
但九龙仓手里的尖沙咀、九龙、新界和港岛等核心地段的大量土地,却是林怀乐主导的丰润地产,最需要的优质资产。
至于有轨电车,仓库,货运码头,都是添头。
林怀乐找专门的评估公司算过,土地的估价,每平米6000—7000港纸,可现在九龙仓的股价才只有11块。
估值被大大低估,而最过分的是,香江置业和九龙仓,被誉为怡和双翼,在怡和董事局上都拥有四个董事位,可怡和直接掌控的股份,少之又少。
九龙仓是百分之五。
而香江置地更加可怜,只有区区的百分之三。
这要是在十年前,或者五年前,并没有太大的问题,毕竟那时的华资公司手里没有充足的资金。
可这几年房地产业的高速发展,让这些地产大亨的腰包鼓鼓,新鸿基,恒丰,利丰等大集团,都在暗中吸收香江置地的股票。
但林怀乐没有参与进去,只是利用皮包公司吸入股票,准备捞上一笔。
他真正的目标,就是九龙仓。
这个想法,跟沈碧聊了很久,甚至两人在科技城奠基典礼上,都没有去剪彩,而是探讨事情的可行性。
两人研究了几个小时,发现有成功的可能。
九龙仓这几年的成绩不错,先后建有海港城、海洋中心大厦等著名物业。
可在经营方式上却不足称道,实在是太保守了。
他们固守着以建楼出租为主要盈利模式的理念,只租不售。
这样做的风险较小,但也导致资金回笼较慢,租金的增长速度慢于地价的上涨。
因此九龙仓的盈利表现一般,股价一直较低。
而怡和在谋取孟买和德里的两处大型货运码头,以两处为中心,将印度的珍贵木材运出售卖。
为了掌握产业链,怡和同九龙仓共同出资,收购了芬迪的家具事业线百分之三十五的股份,同时拿下了两家诞生于1850年的家具品牌。
接二连三地投资,让九龙仓把账户中的现金掏空。
为缓解企业的财务危机,其选择大量出售债券套取现金,又使得集团债台高筑,信誉下降,股票贬值。
现在就是最好的出手时机。
而华占士,就是最好的切入点。
“一直赢?”
“彻底压倒怡和?”
“这可是件难事,我有什么能效劳的?”
华占士也听出了沈碧的话中有话,平时找他出来吃饭都难,怎么会有功夫浪费在自己身上,陪自己打高尔夫球。
“当然有。”
“只是不知道您会不会保密?”
林怀乐也端起酒杯,喝了一小口,掏出钱包,点出几张钞票,打发身边的工作人员离开。
能到高尔夫球场打工的人,都是机灵鬼,拿了钱,通通乖乖走人。
“看来这是个大秘密,真是让人血脉喷张啊!”
“瑞克,你上次送来的电影明星,可没有这样的效果。”
“快说说看!不要卖关子!”
见没有旁人,华占士也来了兴致,想要知道这二人到底在搞什么鬼。
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